Jコートハウス of （株）すばる建設企画

事業の成立ち

　東京都から密集住宅市街地の重点整備地域に指定されている北区上十条三丁目、四丁目の地域の皆さんに、北区は平成14年「共同建替え懇談会」の呼びかけをし、北区と㈱象地域設計で住民の意向調査、学習・検討会が2年半にわたりおこなってきた。相続などの権利関係や高齢で自力での建替えは難しいなどの住民の抱える問題が顕在化してきた。上十条三丁目の9人の地権者は、「密集市街地整備促進事業」の補助金を受け、住まいの不燃化と両脇の狭い道路の拡幅をおこなうということで、共同建替えにより安全で安心なまちづくりを目指すことになった。

事業の実際

　「共同建替え＋コーポラティブハウス」の事業は、「密集住宅市街地整備促進事業」の認定を受け、新規参加者募集をおこないました。
１．借地関係の解消、処分しやすい資産形態
２．家族の要望に合わせた住まいづくり
３．組合総会などでお互いが顔見知りとなり、安全安心なコミニティー形成
４．元の住民を介して地域コミニティーとのつながりが持てる
この事業では、上記の点が改善･実現できたのではないでしょうか。


また、解体工事、地鎮祭、町会費の徴収、入居あいさつなどに地域の方と参加者が顔を合わせ、顔見知りとなる場もうけ、地域に開放感を持ってもらえるように務めました。

事業の概要

スケジュール